Klimaanlage und Wärmepumpe: Abstand zum Nachbarn nach Bundesland
Kurz gesagt: Einen festen Mindestabstand für Klimaanlagen schreibt kein Bundesland vor. Wie nah ein Außengerät dem Nachbarn kommen darf, entscheidet vor allem die Lautstärke am Nachbarfenster nach der TA Lärm, und die ist überall gleich. Für Wärmepumpen haben 13 der 16 Landesbauordnungen eigene Regeln: Meist dürfen sie bis 2 m Höhe ohne eigene Abstandsfläche stehen, auf höchstens 3 m Länge je Grundstücksgrenze.
Wärmepumpe an der Grundstücksgrenze: die Regeln der Länder
Die Tabelle zeigt, was die Landesbauordnung für Wärmepumpen ohne eigene Abstandsfläche erlaubt. Ob ein Klimagerät, das nur kühlt, unter diese Regeln fällt, sagt keine Landesbauordnung ausdrücklich. Länder mit weiteren eigenen Regeln, etwa zu Nachbarrecht oder Nachtruhe, haben eine eigene Seite.
| Land | Regel für Wärmepumpen und Vorschrift |
|---|---|
| Baden-Württemberg | keine eigene Regel; Anlagen bis 2,5 m Höhe oder 25 m² Wandfläche in der Abstandsfläche zulässig § 6 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 LBO BW |
| Bayern | bis 2 m Höhe keine Abstandsflächen; keine Längengrenze genannt Art. 6 Abs. 1 Satz 2 und Satz 3 Nr. 4 BayBO |
| Berlin | bis 3 m Höhe; bis 9 m je Grundstücksgrenze § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 2 und Satz 2 BauO Bln |
| Brandenburg | bis 2 m Höhe; bis 3 m je Grundstücksgrenze § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4 BbgBO |
| Bremen | bis 2 m Höhe; bis 3 m je Grundstücksgrenze § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4 BremLBO |
| Hamburg | bis 2 m Höhe; bis 3 m je Grenze; nicht weiter von der Hauswand als für die Funktion nötig § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4 HBauO |
| Hessen | bis 2 m Höhe direkt an oder mindestens 1 m von der Grenze; bis 3 m Länge § 6 Abs. 10 Satz 1 Nr. 11 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 2 m Höhe; bis 3 m Länge § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 3 LBauO M-V |
| Niedersachsen | freistehend bis 2 m, nur ohne anderen Platz und ohne unzumutbare Geräusche; bis 3 m Länge § 5 Abs. 8 Satz 4 Nr. 4 und Satz 5 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | keine Höhengrenze in der Nummer; mit Garagen und Nebengebäuden höchstens 9 m je Nachbargrenze § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 6 und Satz 3 BauO NRW |
| Rheinland-Pfalz | keine eigene Regel; ohne Abstandsfläche zulässig, wenn Tageslicht und Brandschutz gewahrt sind § 8 Abs. 7 Satz 1 und 2 LBauO RLP |
| Saarland | bis 2 m Höhe; bis 3 m je Grundstücksgrenze § 8 Abs. 2 Satz 1 Nr. 7 LBO Saarland |
| Sachsen | keine eigene Regel für Wärmepumpen; es gilt die allgemeine Abstandsflächenregel § 6 SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 2 m Höhe; bis 3 m je Grundstücksgrenze § 6 Abs. 9 Satz 1 Nr. 4 BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 2 m Höhe; bis 3 m je Grundstücksgrenze § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4 LBO SH |
| Thüringen | bis 2 m Höhe; bis 3 m je Grundstücksgrenze § 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 4 und Satz 2 ThürBO |
Was in allen Ländern gleich ist
- Wärmepumpen brauchen keine Baugenehmigung: Die Bauordnungen nennen sie ausdrücklich oder zählen sie zur technischen Gebäudeausrüstung; Hessen verlangt dafür eine Fachfirma. Für Klimageräte gilt in den meisten Ländern dasselbe; wo die Bauordnung sie nicht nennt, fragen Sie im Zweifel beim Bauamt.
- Am Baudenkmal und in seiner Umgebung brauchen Sie eine Erlaubnis der Denkmalbehörde.
- In der Eigentumswohnung entscheidet die Eigentümergemeinschaft (§ 20 WEG), in der Mietwohnung der Vermieter. Das ist Bundesrecht und überall gleich.
Wie laut darf es beim Nachbarn sein?
Das regelt bundesweit einheitlich die TA Lärm. Gemessen wird 0,5 m vor dem geöffneten Fenster des am stärksten betroffenen Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsraums. Im allgemeinen Wohngebiet sind dort tags 55 und nachts 40 dB(A) erlaubt, im reinen Wohngebiet 50 und 35 dB(A) (TA Lärm Nr. 6.1, Anhang A.1.3). Nachts zählt die lauteste Stunde. Hält ein Gerät diese Werte ein, ist die Beeinträchtigung in der Regel unwesentlich (§ 906 Abs. 1 BGB).
Ein übliches Außengerät mit 60 dB(A) Schallleistung an der Hauswand braucht nachts im allgemeinen Wohngebiet rund 8 m bis zum Nachbarfenster; mit einem leisen Nachtmodus deutlich weniger. Rechenweg und Abstandstabelle stehen im Artikel Klimaanlage und Nachbarn.
Quellen: TA Lärm, Nr. 6.1, Anhang A.1.3; LBO BW, § 6 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3; BayBO, Art. 6 Abs. 1 Satz 2 und Satz 3 Nr. 4; BauO Bln, § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 2 und Satz 2; BbgBO, § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4; BremLBO, § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4; HBauO, § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4; HBO, § 6 Abs. 10 Satz 1 Nr. 11; LBauO M-V, § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 3; NBauO, § 5 Abs. 8 Satz 4 Nr. 4 und Satz 5; BauO NRW, § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 6 und Satz 3; LBauO RLP, § 8 Abs. 7 Satz 1 und 2; LBO Saarland, § 8 Abs. 2 Satz 1 Nr. 7; SächsBO, § 6; BauO LSA, § 6 Abs. 9 Satz 1 Nr. 4; LBO SH, § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4; ThürBO, § 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 4 und Satz 2. Stand: .