Klimaanlage und Wärmepumpe: Abstand zum Nachbarn in Hessen
Kurz gesagt: Einen festen Mindestabstand für Klimaanlagen gibt es in Hessen nicht. Wärmepumpen bis 2 m Höhe dürfen ohne Abstandsfläche entweder direkt an der Grenze oder mindestens 1 m davon entfernt stehen, auf höchstens 3 m Länge entlang der Grenze (§ 6 Abs. 10 HBO). Elektrische Wärmepumpen und Kälteaggregate sind baugenehmigungsfrei, wenn eine Fachfirma sie einbaut. Wie nah das Außengerät dem Nachbarn kommen darf, entscheidet vor allem die Lautstärke am Nachbarfenster nach der TA Lärm.
Abstand zur Grundstücksgrenze
Eine Wärmepumpe bis 2 m Höhe darf direkt an die Grenze oder muss mindestens 1 m Abstand halten; ein Platz dazwischen, etwa 50 cm von der Grenze, ist nach dem Wortlaut nicht vorgesehen. Entlang der Grenze sind höchstens 3 m erlaubt. In der Abstandsfläche des eigenen Hauses ist sie ebenfalls zulässig (§ 6 Abs. 9 Nr. 4 HBO).
„Ohne Abstandsfläche jeweils unmittelbar an oder mit einem Mindestabstand von 1 m zu den Nachbargrenzen sind je Baugrundstück zulässig: […] 11. gebäudeunabhängige Wärmepumpen sowie Wärmepumpen an Gebäuden, einschließlich ihrer Fundamente und Einhausungen, mit einer Höhe von bis zu 2 m über der Geländeoberfläche und einer Gesamtlänge bis zu 3 m entlang der Grundstücksgrenze.“
Gilt das auch für ein Klimagerät?
Die Abstandsregel in Hessen nennt Wärmepumpen. Ob ein Split-Klimagerät, das nur kühlt, darunter fällt, sagt das Gesetz nicht ausdrücklich. Für alle anderen Anlagen gilt die allgemeine Regel: Abstandsflächen brauchen nur Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen. Ob das auf ein Außengerät zutrifft, beurteilt im Zweifel das Bauamt; fragen Sie dort, bevor Sie ein großes Gerät direkt an die Grenze stellen.
„Für Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen, gelten Abs. 1 bis 7 entsprechend.“
Braucht das Außengerät eine Baugenehmigung?
Elektrische Wärmepumpen und Kälteaggregate brauchen keine Baugenehmigung, wenn eine Fachfirma der Branche sie einbaut. Selbst montieren ist damit nicht vorgesehen.
„3.8 elektrisch betriebene Wärmepumpen und Kälteaggregate bis 1 000 kW gesamter elektrischer Aufnahmeleistung, unter dem Vorbehalt des Abschnitts IV Nr. 6, […] 6 Beauftragung von Fachfirmen Die Bauherrschaft hat eine branchenspezifische Fachfirma mit der Ausführung des Vorhabens zu beauftragen.“
Nachbarrecht
Das Hessische Nachbarrechtsgesetz regelt Nachbarwände, Fenster, Einfriedungen und Pflanzen. Wärmepumpen, Klimageräte oder Lärm kommen darin nicht vor. Gesetzestext. Was der Nachbar verlangen kann, richtet sich dann allein nach § 906 BGB und der Lautstärke (siehe unten).
Denkmalschutz
Am Kulturdenkmal und in seiner Umgebung brauchen Sie eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde.
„Der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde bedarf, wer ein Kulturdenkmal oder Teile davon […] 3. umgestalten oder instand setzen, […] will. Der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde bedarf ferner, wer in der Umgebung eines unbeweglichen Kulturdenkmals Anlagen errichten, verändern oder beseitigen will, wenn sich dies auf den Bestand oder das Erscheinungsbild des Kulturdenkmals auswirken kann.“
Wie laut darf es beim Nachbarn sein?
Das regelt bundesweit einheitlich die TA Lärm, auch in Hessen. Gemessen wird 0,5 m vor dem geöffneten Fenster des am stärksten betroffenen Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsraums. Im allgemeinen Wohngebiet sind dort tags 55 und nachts 40 dB(A) erlaubt, im reinen Wohngebiet 50 und 35 dB(A) (TA Lärm Nr. 6.1, Anhang A.1.3). Nachts zählt die lauteste Stunde. Hält ein Gerät diese Werte ein, ist die Beeinträchtigung in der Regel unwesentlich (§ 906 Abs. 1 BGB).
Ein übliches Außengerät mit 60 dB(A) Schallleistung an der Hauswand braucht nachts im allgemeinen Wohngebiet rund 8 m bis zum Nachbarfenster; mit einem leisen Nachtmodus deutlich weniger. Rechenweg und Abstandstabelle stehen im Artikel Klimaanlage und Nachbarn.
Eigentumswohnung oder Mietwohnung
Das Landesrecht beantwortet nur, was öffentlich-rechtlich und gegenüber dem Grundstücksnachbarn gilt. In einer Eigentumswohnung brauchen Sie zusätzlich einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft (§ 20 WEG), als Mieter die Zustimmung des Vermieters. Beides ist Bundesrecht und in allen Ländern gleich.
Quellen: HBO, § 6 Abs. 10 Satz 1 Nr. 11; HBO, § 63 mit Anlage Abschnitt I Nr. 3.8 und Abschnitt IV Nr. 6; HDSchG, § 18 Abs. 1 Nr. 3 und Abs. 2; Hessisches Nachbarrechtsgesetz; TA Lärm, Nr. 6.1, Anhang A.1.3. Stand: .